25 октября в 12.00 на территории отеля "Фрегат" состоится семинар по защите прав субъектов малого и среднего предпринимательства при аренде или выкупе государственного, а также муниципального недвижимого имущества.
В качестве спикера выступит Александр Юрьевич Крылов - адвокат, обладатель диплома от Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, эксперт pro bono при Уполномоченных по защите прав предпринимателей в 12-ти регионах РФ в вопросе, связанном с выкупом муниципального имущества в соответствии с №159-ФЗ.
Экспертная специализация: Защита прав субъектов малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права выкупа объектов недвижимого имущества

Программа семинара:
Часть 1. Вводная часть.
- 1.1. Перечень нормативно правовых актов, регулирующих отношения по отчуждению или передаче во владение и (или) пользование недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
- 1.2. Общие условия реализации прав МСП при отчуждении или передачи во владение и (или) пользование недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
- 1.3. Основные практические проблемы реализации прав МСП при отчуждении или передачи во владение и (или) пользование недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности (на основе анализа рассмотренных региональным Уполномоченным по защите прав предпринимателей (далее – РУП), а также практики эксперта.)
- 1.4. Оценка состояния информационной открытости профильных органов власти, оценка качества работы с заявлениями субъектов МСП (на муниципальном уровне) – информация предоставляется экспертом в адрес РУП на основе анализа ответов органом МСУ муниципальных образований в Республике Карелия, предоставивших ответы на запрос, подготовленный экспертом.
Часть 2. Практическая часть.
- 2.1. Преимущественное право приобретения в собственность арендованного государственного или муниципального недвижимого имущества МСП. Чем установлено право и регламентирован порядок.
- 2.2. Новейшие правила выкупа. Кто имеет преимущественное право? Как получить право, если его нет пока или вовсе?
- 2.3. Порядок реализации права на выкуп, условия, ограничения.
- 2.4. Проблемы реализации преимущественного права:
- - условия о нахождении имущества в аренде непрерывно в течение двух лет и более
- - продление долгосрочного договора аренды недвижимого имущества, заключенного на определенный срок
- - индивидуализация объекта аренды и последующего выкупа
- - порядок определения цены выкупаемого имущества
- - порядок начисления и уплаты процентов при покупке имущества в рассрочку
- - оплата неотделимых улучшений арендованного недвижимого имущества при его выкупе в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ
- - порядок заключения договора купли-продажи при несогласии с предложенным проектом. Что делать, если не устраивает цена и иные условия – можно ли поспорить? Цена спора и выгода?
- - порядок урегулирование разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи арендуемого имущества.
- 2.5. Реализация субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение недвижимого имущества при смене собственника имущества.
- 2.6. Момент прекращения обязанности по внесению арендной платы при выкупе арендованного недвижимого имущества в порядке Федерального закона N 159-ФЗ.
- 2.7. Защита прав субъектов малого и среднего предпринимательства при уклонении или отказе уполномоченного органа от проведения процедуры выкупа.
- 2.8. Взыскание убытков, причиненных в результате незаконного отказа или при бездействии в реализации преимущественного права со стороны уполномоченного органа.
Часть 3. Ответы на вопросы участников семинара.
Условия участия в семинаре:
Принять участие в семинаре могут субъекты малого и среднего предпринимательства в лице руководителей или владельцев бизнеса.
Для регистрации на семинар обязательно заполнение анкет по ссылкам:
https://goo.gl/tWG4sN
https://goo.gl/Gf1D2f
Телефон для справок: 8-921-468-55-50