Приглашаем предпринимателей Карелии на бесплатный обучающий семинар

25 октября в 12.00 на территории отеля "Фрегат" состоится семинар по защите прав субъектов малого и среднего предпринимательства при аренде или выкупе государственного, а также муниципального недвижимого имущества. 

В качестве спикера выступит Александр Юрьевич Крылов - адвокат, обладатель диплома от Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, эксперт pro bono при Уполномоченных по защите прав предпринимателей в 12-ти регионах РФ в вопросе, связанном с выкупом муниципального имущества в соответствии с №159-ФЗ.

Экспертная специализация: Защита прав субъектов малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права выкупа объектов недвижимого имущества 

Программа семинара:

Часть 1. Вводная часть.

1. 1.1. Перечень нормативно правовых актов, регулирующих отношения по отчуждению или передаче во владение и (или) пользование недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
2. 1.2. Общие условия реализации прав МСП при отчуждении или передачи во владение и (или) пользование недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
3. 1.3. Основные практические проблемы реализации прав МСП при отчуждении или передачи во владение и (или) пользование недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности (на основе анализа рассмотренных региональным Уполномоченным по защите прав предпринимателей (далее – РУП), а также практики эксперта.)
4. 1.4. Оценка состояния информационной открытости профильных органов власти, оценка качества работы с заявлениями субъектов МСП (на муниципальном уровне) – информация предоставляется экспертом в адрес РУП на основе анализа ответов органом МСУ муниципальных образований в Республике Карелия, предоставивших ответы на запрос, подготовленный экспертом.

Часть 2. Практическая часть.

• 2.1. Преимущественное право приобретения в собственность арендованного государственного или муниципального недвижимого имущества МСП. Чем установлено право и регламентирован порядок.
• 2.2. Новейшие правила выкупа. Кто имеет преимущественное право? Как получить право, если его нет пока или вовсе?
• 2.3. Порядок реализации права на выкуп, условия, ограничения.
• 2.4. Проблемы реализации преимущественного права:
• - условия о нахождении имущества в аренде непрерывно в течение двух лет и более
• - продление долгосрочного договора аренды недвижимого имущества, заключенного на определенный срок
• - индивидуализация объекта аренды и последующего выкупа
• - порядок определения цены выкупаемого имущества
• - порядок начисления и уплаты процентов при покупке имущества в рассрочку
• - оплата неотделимых улучшений арендованного недвижимого имущества при его выкупе в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ
• - порядок заключения договора купли-продажи при несогласии с предложенным проектом. Что делать, если не устраивает цена и иные условия – можно ли поспорить? Цена спора и выгода?
• - порядок урегулирование разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи арендуемого имущества.
• 2.5. Реализация субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение недвижимого имущества при смене собственника имущества.
• 2.6. Момент прекращения обязанности по внесению арендной платы при выкупе арендованного недвижимого имущества в порядке Федерального закона N 159-ФЗ.
• 2.7. Защита прав субъектов малого и среднего предпринимательства при уклонении или отказе уполномоченного органа от проведения процедуры выкупа.
• 2.8. Взыскание убытков, причиненных в результате незаконного отказа или при бездействии в реализации преимущественного права со стороны уполномоченного органа.

Часть 3. Ответы на вопросы участников семинара.

Условия участия в семинаре:

Принять участие в семинаре могут субъекты малого и среднего предпринимательства в лице  руководителей или владельцев бизнеса.

Для регистрации на семинар обязательно заполнение анкет по ссылкам:
https://goo.gl/tWG4sN
https://goo.gl/Gf1D2f

Телефон для справок: 8-921-468-55-50