Продается здание предприятия обслуживания «Творческий центр» в г. Кондопога

Общая информация

№ п/п

Параметры

Информация

Название инвестиционного объекта

Здание предприятия обслуживания «Творческий центр»  

Адрес инвестиционного объекта, контактные телефоны

Республика Карелия, г.Кондопога, ул. Советов, дом 19

Конт. тел. 8 921 800 85 65; 8 921 222 47 20

Адрес собственника здания

186220, г.Кондопога ул.Промышленная,2 WWW.OAOKONDOPOGA.RU

kbk@kbk.onego.ru

secretary@kbk.onego.ru

Собственник здания

ОАО «Кондопога»

(Кондопожский ЦБК)

Перечень возможностей использования инвестиционного объекта

- Гостиница;

- жилой дом;

- офисные помещения;

- торговый центр.

Возможно использование здания под все перечисленные направления деятельности одновременно.

Особая информация

Реализация (передача) имущества ОАО «Кондопога» третьим лицам возможна только в соответствии с Федеральным законом 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)»

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2017 г. № 1608 город Кондопога вошел в перечень территорий опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) по Российской Федерации.

Для резидентов ТОСЭР могут быть предусмотрены следующие налоговые льготы:

- Налог на прибыль – не более 5%.

- Льготные тарифы страховых взносов 7,6 %.

- Освобождение от уплаты налога на имущество организаций и земельного налога.

Транспортная доступность

Расстояние до ближайшего города (км)

Находится в центре г.Кондопога, 45 км от г.Петрозаводск (столица Республики Карелия)

Расстояние до г.Санкт-Петербург (км)

460 км

Ближайшая автомобильная Федеральная трасса

Трасса «Кола» Мурманск – Санкт-Петербург (Р 21)

Наличие подъездов к зданию, парковочные места

Два подъезда к зданию, площадка для парковки автомобилей

Объекты недвижимости и их описание

Перечень объектов недвижимости

1. Двухэтажное здание.
2. Земельный участок.

Здание Творческого центра

Описание: здание представляет собой прямоугольное, отдельно стоящее строение, с размерами сторон 132,9x12,75 метров.

Фундамент здания состоит из сборных железобетонных блоков.

Кровельное покрытие: совмещенное рулонное.

Стены: кирпичные оштукатуренные и окрашенные, перегородки гипсобетонные.

Полы: отделаны паркетом, линолеумом и плиткой. Оконные и дверные проемы: двойные створные, щитовые остекленные, филенчатые.

В здании имеется центральное отопление, водопровод, канализация. Электропроводка скрытая.

Общая площадь здания 3 789,8м2,

в том числе основная площадь – 2 437,5м2, вспомогательная площадь – 1 352,3 м2.

Земельный участок

Площадь земельного участка: 5 128,57м2.

кадастровый номер: 10:03:01 01 17:002.

Действует договор аренды до 2035 года.

Инженерные сети и коммуникации

Электроснабжение

Энергоснабжение осуществляется двумя линиями:

1. От 1Т-ТП 60 (АО «ПСК») кабель МСМК 4*50+1*25 до ВРУ объекта.
2. От 2Т-ТП 60 (АО «ПСК») кабель МСМК 4*50+1*25 до ВРУ объекта.

Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - на контактах присоединения кабельных наконечников в РУ 0,4 кВ ТП-60 ф.05 и ф.07.

Максимальная мощность – 57 кВт

Теплоснабжение

Теплоснабжение централизованное. Точка подключения - тепловая сеть 159 мм, расположенная в подвале жилого дома №15Б по ул. Советов. Диаметр теплосети 159 мм. Температурный график 115/70°С. Схема горячего водоснабжения - открытая. На летний останов тепловых сетей предусмотрен электрический бойлер.

Водоснабжение холодное, горячее

Холодное водоснабжение централизованное. Точка подключения - водопроводный колодец №134. Диаметр водопровода 100 мм.

Горячее водоснабжение осуществляется по открытой схеме из теплосети.

Канализация

Система канализации подключена к общему коллектору в канализационных колодцах №№ КК450 и КК453. Диаметр трубопровода 150 мм.

Трудовые ресурсы

Наличие гостиниц, больниц, школ, детских садов, магазинов.

Здание расположено в центре города Кондопога, в непосредственной близости расположены школы, поликлиника, больница, детские сады, гостиницы.

Наличие квалифицированного персонала

В г.Кондопога проживают люди с опытом и знаниями для осуществления деятельности гостиницы, торгового или офисного центра.

Тарифы и ставки (без НДС)

Тариф на холодное водоснабжение с 01.01.2018г.

19,18 руб./м3

Тариф на теплоноситель с 01.01.2018г.

17,45 руб./м3

Аренда земельного участка

56 182,79 руб./год

Тариф на электроэнергию на 30.11.2017г.

7,62 руб./кВт/час

Тариф на тепловую энергию с 01.01.2018г.

1 410,76 руб./Гкал

Тариф на водоотведение с 01.01.2018г.

20,46 руб./м3